房委會研拆工廈改建公屋　廠戶盼盡快落實安排及提供搬遷費

房委會轄下工廈去留，過去多次引發爭議，有前藝人寫書踢爆工廈「無王管」，晚間淪為竹戰館，監管不力；另6年前房署曾改建柴灣工廈為公屋，然而每單位改建成本高達120萬元，貴過新建公屋約4成。有工廈租戶希望，政府盡快公布遷拆時間表，透露詳情，並提供搬遷津貼。

▲ 房委會現時剩低六座工廠大廈，均屬新型有升降機設計，樓齡未夠40年。（陳靜儀攝）

位於長沙灣綠置居麗翠苑側的宏昌工廠大廈，屬房委會轄下，2013年城規會將該廈地皮改為休憩用途，長遠擬規劃作休憩用地，供附近居民享用，然而工廈6年後仍未拆遷。於該廈從事印刷廠的東主吳先生稱，當時曾到城規會示威，不過仍被改變土地用途。他質疑政府政策不了了之，朝令夕改改變工廈用途，卻不維持工業用途；建議政府盡快公布拆遷時間表，好讓租戶做足準備。

宏昌工廈也曾被前藝人翁靜晶著書提及過，工廈單位晚間曾淪為麻雀室，質疑房署監管不力；不過另一清潔公司租戶陳先生稱，未見過附近有租戶從事不法用途，大多是正當工業。他以月租1.05萬元承租約1000呎的相連單位，慨嘆倘工廈要被收回是可惜，若日後要搬遷，同區工廈的租金約雙倍起跳，未必負擔得起。

▲ 租戶陳先生（藍衣）稱，倘於同區找相近面積的工廈單位，租金要雙倍起跳。（陳靜儀攝）

房委會2016年把二級歷史建築「柴灣工廠大廈」，改建成「華廈邨」作公屋用途，然而每單位改建費達120萬元，較一個新建公屋單位約86萬元貴4成，被外界批評。不過於業昌工廈從事冷氣工程的廖先生稱，認同社會對公屋需求殷切，倘重建可提供珍貴市區單位。但他坦言租用單位多年已產生感情，加上500呎單位僅月租5000餘元，不捨得把單位交還；他希望政府提供搬遷津貼。

▲ 廖先生認同社會對公屋需求殷切，倘重建可提供珍貴市區單位。（陳靜儀攝）

▲ 工廈內有基本消防設施。（陳靜儀攝）

▲ 有租戶於單位內疑使用明火風煤樽。（陳靜儀攝）